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? ? ? 商业贷款要在办理过户之前签贷款合同，公积金贷款（国管）是在办理过户之后签贷款合同。第三，俗话说：“买家没有卖价精”，多跑腿，多观察、多对比，让自己要买东西的价位与市场价位的相比具有合理性。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。2004年10月以按揭方式在员村附近买了一套总价35万元的二手房，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，同时购房者应当在买房时仔细阅读开发商提供的宣传资料并且妥善保存，
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